[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 <2022타경3149>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,642,685,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 804,916,000원입니다.
사건번호는 2022타경3149이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 도시형생활주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 19개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임, 반넬붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 이용상태=기호(가),(나): 근린생활시설(휴게음식점 및 노래연습장)으로 이용중이며,기호(다)-(머): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=도시형생활주택(원룸)은 도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대지권의 목적인 토지 2번(안중리 305-41) 별도등기 (갑구 9번 가압류등기)는 매각으로 말소됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 주택과 상가 건물이 혼재하는 마을의 도로변에 인접한 도시형생활주택 건물에 소재하는 각 호실이며, 본건 건물은 1층은 주차장, 엘리베이터실 등이고, 2층부터 5층까지는 총 17세대의 주택 호실이며(목록3~19), 지층은 상가 2개호(목록1,2)로 되어 있음.
* 본건 건물은 현황상 6층이 소재하고 엘리베이터가 6층까지 연결되어 있는데, 현지 출장 시 6층은 공사 중인 듯 각종 기물이 놓여있었음.
* 지층101호(목록1)는 `찐 노래연습장` 간판이, 지층102호(목록2)는 `보스 호프`라는 간판이 건물 내외벽 및 출입문 등에 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"별도등기 중 대지권의 목적인 토지 1.번(안중리 305-6) 지상 갑구1-1 환매특약등기"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
231,000,000원
120,195,944원
51.95 %
2.3회
6개월
20건
229,150,000원
119,223,914원
51.97 %
2.3회
12개월
52건
204,176,567원
119,725,268원
58.33 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 안중읍 다세대/빌라] 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45, 경매컨설팅 <2022타경3149> 경기도 다세대/빌라 경매
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